De aankoop van een huis is vaak één van de grootste financiële beslissingen die je ooit zal nemen. Wanneer je een huis koopt, hoop je het misschien ook ooit voor meer geld te kunnen verkopen. Ben je benieuwd naar hoe je de woningwaarde kan verhogen? Deze 10 aanpassingen kunnen jou alvast helpen om de waarde van je huis te verhogen. Zo maak je van jouw huis de beste investering in je leven!
Inhoudsopgave
1. De keuken opnieuw inrichten
Wat verhoogt de waarde van je huis? Laten we beginnen met de keuken. Veel mensen zien hun keuken als het hart van hun woning en om die reden zal een verbetering van deze ruimte zich uiteindelijk (deels) terugbetalen. Je moet hier natuurlijk niet in gaan overdrijven. Het is niet de bedoeling dat je de keuken exclusiever maakt dan de rest van je woning. De reden waarom je niet moet investeren in een luxe keuken heeft te maken met de sfeer die een bepaalde woning uitstraalt. Als de keuken hiervan afwijkt, zal de woning niet langer authentiek zijn en zijn karakter en charme verliezen. Een te grote investering kan dus averechts werken. Met een nieuwe frisse achterwand, een nieuw werkblad en nieuwe verlichting ziet je keuken er al een stuk beter uit. Inbouwapparatuur zoals bijvoorbeeld een oven of vaatwasser zijn ook een toegevoegde waarde.
2. Een likje verf doet wonderen
Zodra je aan de slag gaat met de verbouwing van een keuken, dan zal je merken dat de kosten al snel oplopen. Om je keuken er beter uit te laten zien, kan je ook gewoon de huidige kleur aanpakken. Een nieuw likje verf in een trendy kleur kan al een enorme toegevoegde waarde hebben voor de keuken. Je kan trouwens ook meteen de andere ruimtes in huis een nieuw kleurtje geven, dat fleurt een woning altijd op. Kies wel voor neutrale kleuren die vrijwel iedereen mooi vindt, te felle kleuren kunnen potentiële kopers misschien afschrikken en dat is natuurlijk ook niet de bedoeling.
3. Een extra badkamer toevoegen
Als er in huis maar één badkamer aanwezig is, dan kan een groot deel van je investering terug worden verdiend door een extra badkamer te bouwen. Als ruimte voor een extra badkamer zou je eventueel een extra ruimte of ongebruikte kamer kunnen kiezen. Denk bijvoorbeeld aan een ruimte onder een trap of een babykamer die al jaren niet meer wordt gebruikt. Uiteraard moet je op voorhand wel berekenen of er voldoende ruimte aanwezig is om je droombadkamer te kunnen creëren. De kosten van de plaatsing van een extra badkamer zullen grotendeels afhangen van de materialen die je graag wil gebruiken. Je kan heel wat geld besparen door koopjes te scoren of showmodellen met korting aan te schaffen.
4. Dubbele beglazing plaatsen
Tegenwoordig zullen potentiële kopers van een woning panden onderling vergelijken met aanwezige energiebesparende maatregelen in hun achterhoofd. Oude, tochtige ramen met enkelglas zijn dan ook een belangrijke reden waarom een potentiële koper afhaakt. Het plaatsen van dubbele beglazing is ook voor jou interessant. Je zal er jaarlijks niet alleen een flink bedrag aan energiekosten mee besparen, maar het zal je huis ook koelen tijdens de warme zomermaanden. Kortom, door dubbele beglazing te plaatsen, zal je woning ineens een stuk aantrekkelijker zijn.
5. Je huis energiezuinig maken
Wanneer je woning niet beschikt over basisisolatie en er dus nog veel warmte verloren gaat, dan zullen potentiële kopers daar zeker rekening mee houden in hun beslissing. Woningen die niet op een duurzame manier zijn uitgerust zullen namelijk meer woon- en onderhoudskosten met zich meebrengen. Het aanbrengen van energiebesparende verbeteringen in je woning hoeft niet per se veel geld te kosten, maar het zal je huis wel aantrekkelijker maken voor potentiële kopers. Daarnaast kan je jaarlijks heel wat geld besparen door het aanbrengen van enkele veranderingen. Zo kan je bijvoorbeeld de zolder isoleren en zo honderden euro’s per jaar besparen op je energierekening. Ook het dichten van gaten en kieren zal nog meer besparingen op de energiekosten opleveren en je huis nog interessanter maken voor mogelijke kopers.
Ook het installeren van een programmeerbare thermostaat is een manier om energie te besparen. Steeds meer kopers zullen een dergelijk programmeerbaar thermostaat verwachten in een woning, omdat je er een heleboel geld en energie mee kan besparen. Stel dat je een cv-ketel of boiler wil gaan vervangen, dan doe je er goed aan om meteen voor een energiebesparend exemplaar te kiezen. Ook deze apparaten kunnen de energierekening flink naar beneden brengen. Natuurlijk zullen de totale besparingen nog steeds afhangen van de hoeveelheid (warm) water die een huishouden gemiddeld op een dag gebruikt.
6. Investeren in domotica
Domotica heeft de toekomst. Bovengenoemde thermostaat is hier een goed voorbeeld van, vooral als je deze met je smartphone kan bedienen. Andere voorbeelden zijn slimme systemen voor verlichtings-, audio- of videosystemen. Ook rookmelders en CO melders zijn via zo’n slim systeem te volgen en te bedienen.
7. Meer lichtinval creëren
Op een donker huis zit niemand te wachten. Veel licht in huis maakt je huis aantrekkelijker. Denk aan lichtstraten, lichtkoepels of een veranda om meer licht in je huis binnen te krijgen.
8. Een onderhouden tuin
Een tuin kan een groot pluspunt zijn, zeker als hij goed onderhouden is. De voortuin bepaalt ook mede het aanzien van je huis. Vervang oude schuttingen, knap oude terrassen op en vervang oude uitgegroeide planten, struiken en bomen. Let er ook op dat je gras goed is onderhouden. Kunstgras is een goede oplossing om je tuin onderhoudsvrij te maken.
9. Investeer in veiligheid
Veiligheid gaat boven alles. Plaats verlichting met bewegingssensors op donkere plaatsen, bij de voordeur en achterdeur. Voorzie deuren en ramen van goede kwaliteitssloten. Ook het plaatsen van een camerasysteem is een pluspunt zodat je kan zien wie er aan de deur staat. Een veiligheidskenmerk van de politie is ook altijd mooi meegenomen.
10. Zonnepanelen plaatsen
Een laatste tip is om zonnepanelen op het dak te plaatsen, zo maak je je huis duurzamer. Als we in de toekomst allemaal gasloos gaan wonen, is het verstandig om daar alvast op in te spelen. Vervang houtkachels, open haarden, gasfornuizen, gashaarden en andere voorzieningen die aardgas gebruiken.
Heb jij nog tips om de waarde van je huis te verhogen? We zijn benieuwd naar je reactie!
