We krijgen wel vaker eens de vraag hoe hoog de isolatie subsidies in Vlaanderen zijn. Het antwoord hierop is bijzonder complex. In de eerste plaats is dat zo omdat de bevoegdheden sterk versnipperd zijn. De federale overheid, de gewesten en de gemeenten hebben elk hun eigen samenstelling en varen elk hun eigen koers.
Bovendien heeft elke regering historisch gezien wel andere accenten gelegd. Daarbij kwamen er telkens opnieuw allerlei aanpassingen en overgangsmaatregelen die elkaar nog steeds overlappen. Vaak namen ze daarbij woorden als “vereenvoudigen” in de mond. Zo gaf ook de nieuwe Vlaamse regering reeds aan te willen sleutelen aan de renovatiepremie, een isolatie subsidie waarbij momenteel al twee maatregelen elkaar overlappen.
Hieronder volgt dan ook een “beknopte weergave” van de isolatie subsidies in Vlaanderen. Bij de netbeheerder, de gemeente, de Vlaamse overheid of de federale overheid, afhankelijk van wie de premie toekent, kan je altijd extra informatie en brochures opvragen.
Inhoudsopgave
- 1 Dakisolatie subsidie van netbeheerder Fluvius
- 2 Subsidie muurisolatie
- 3 Vloerisolatie subsidie
- 4 Subsidie isolerend glas
- 5 Totaalrenovatiebonus
- 6 Huur- en isolatiesubsidie
- 7 Vermindering onroerende voorheffing
- 8 Overkoepelende renovatiepremie
- 9 Gemeentelijke premies
- 10 Nieuw vanaf 2021: de EPC-labelpremie
- 11 Veelgestelde vragen over isolatie subsidies
Dakisolatie subsidie van netbeheerder Fluvius
Een eerste groep isolatie subsidies is er voor het aanbrengen van dakisolatie. Dakisolatie is nog steeds een van de populairste vormen van isolatie en kan een flinke besparing opleveren. In 2020 kan je perfect zelf isoleren en ondertussen blijf je recht hebben op de dakisolatie subsidie, maar vanaf 2021 komt daar toch wel verandering in. Meer over zelf het dak isoleren lees je in ons eerder artikel.
Zoldervloer of dak isoleren subsidie in woningen of appartementen
Deze subsidie op dakisolatie wordt toegekend voor woningen of appartementen die voor 2006 op het elektriciteitsnet waren aangesloten. Tot eind 2020 gelden er weinig eisen ten aanzien van deze subsidie voor dakisolatie. Zo kan deze subsidie voor dakisolatie tot dat moment ook door de huurder worden aangevraagd en wordt deze subsidie voor het dak isoleren ook toegekend als je zelf het isolatiemateriaal plaatst. Vanaf 2021 moeten de werken wel verplicht door een aannemer worden uitgevoerd en is het niet langer toegestaan dat voor deze subsidie voor dakisolatie een particulier het isolatiemateriaal aanbrengt. Sinds 2020 moet de R-waarde bovendien minimaal 4,5 m² K/W bedragen. Wil je zelf het dak isoleren? Dan kan je bijvoorbeeld de Knauf Naturoll 035 gebruiken. Ook de Rockwool RockRoof Flexi Plus 224 voldoet aan de gestelde eisen. Ze zijn dan misschien iets duurder, maar isoleren wel beter en ze leveren op termijn een mooie besparing op. Hieronder is de dakisolatie subsidie weergegeven.
2019
Jaar: 2019 | Subsidie dakisolatie 2019 - doe-het-zelf | Subsidie dakisolatie 2019 - aannemer |
---|---|---|
Normale subsidie huis isoleren | € 2 per m² | € 4 per m² |
Huis isoleren subsidie voor beschermde afnemers | € 5,25 per m² | € 10,50 per m² |
2020
Jaar: 2020 | Subsidie dakisolatie 2020- doe-het-zelf | Subsidie dakisolatie 2020- aannemer |
---|---|---|
Normale subsidie huis isoleren | € 2 per m² | € 4 per m² |
Huis isoleren subsidie voor beschermde afnemers | € 5,25 per m² | € 10,50 per m² |
2021
Jaar: 2021 | Subsidie dakisolatie 2021- doe-het-zelf | Subsidie dakisolatie 2021- aannemer |
---|---|---|
Normale subsidie huis isoleren | Geen subsidie dakisolatie | € 4 per m² tot € 6 per m² (uitsluitend nachttarief) |
Huis isoleren subsidie voor beschermde afnemers | Geen subsidie isoleren dak | € 10,50 per m² (ook bij uitsluitend nachttarief) |
Subsidie muurisolatie
Ook met muurisolatie is het mogelijk om energie te besparen. En ook hier zijn er verschillende isolatie subsidies voorzien. Kenmerkend hierbij is dat er verplicht een beroep moet worden gedaan op een erkende aannemer. Doe-het-zelfkarweitjes zijn hier niet toegestaan. Meer informatie over muurisolatie vind je in ons eerder artikel over de verschillende isolatiemethoden. Ook hebben we reeds eerder een aantal veelgestelde vragen over muurisolatie voor je beantwoord.
Muurisolatie subsidie bij het isoleren vanaf de buitenzijde
Deze subsidie voor muurisolatie is er voor wie de buitenmuren van woningen of appartementen laat isoleren. Voor deze subsidie voor muurisolatie is het verplicht dat de werken door een aannemer worden uitgevoerd. Er is in 2020 geen recht op deze subsidie voor gevelisolatie als een particulier de werken zelf uitvoert. Ook hier worden er eisen gesteld aan de aangebrachte isolatie. Zo moet de R-waarde van de buitenmuurisolatie minimaal 3 m² K/W bedragen.
Normale subsidie woning isoleren | Subsidie isoleren huis voor beschermde afnemers | |
---|---|---|
Buitenmuur huis isoleren subsidie 2019 | € 15 per m² | € 15 per m² |
Buitenmuur isoleren huis subsidie 2020 | € 22,5 per m² | € 22,5 per m² |
Buitenmuur isolatie subsidie overheid 2021 | € 15 per m² of € 22,5 per m² (uitsluitend nachttarief) | € 22,5 per m² (ook bij uitsluitend nachttarief) |
Subsidie op isolatie van buitenmuren aan de binnenzijde
Gevelisolatie zal niet voor iedereen de ideale oplossing zijn. Daarom is er ook een woning isoleren subsidie voor de na-isolatie aan de binnenzijde. Je kan wel niet zomaar deze subsidie voor isolatie aanvragen want er gelden toch wel strikte eisen. Voor deze subsidie voor isolatie is het bijvoorbeeld vereist dat een aannemer de werken uitvoert en dat een architect ze controleert. Daarnaast moet de binnenmuurisolatie een R-waarde van minimaal 2 m² K/W hebben. De overheid subsidie op isolatie is gelijklopend als die bij het isoleren aan de buitenzijde.
Algemene subsidie isoleren woning | Subsidie voor isolatie bij beschermde afnemers | |
---|---|---|
Isolatie subsidie 2019 voor buitenmuurisolatie (binnen) | € 15 per m² | € 15 per m² |
Isoleren woning subsidie in 2020 voor buitenmuurisolatie (binnen) | € 22,5 per m² | € 22,5 per m² |
Subsidie isolatie overheid in 2021 voor buitenmuurisolatie (binnen) | € 15 per m² of € 22,5 per m² (uitsluitend nachttarief) | € 22,5 per m² (ook bij uitsluitend nachttarief) |
Spouwmuurisolatie subsidie
De subsidie voor spouwmuurisolatie is er voor woningen die voldoen aan de eisen voor spouwmuurisolatie. Enkel woningen met een spouwbreedte van minimaal 50 mm kunnen dan ook de spouwmuur isoleren subsidie krijgen. Bovendien is het voor de subsidie op spouwmuurisolatie vereist dat de volledige spouwbreedte met nieuwe isolatie wordt geïsoleerd. Dit betekent meteen ook dat spouwmuren die eerder al gedeeltelijk zijn geïsoleerd, niet in aanmerking komen voor de subsidie voor spouwmuurisolatie.
Daarnaast geldt dat de lambdawaarde van het gebruikte isolatiemateriaal maximaal 0,065 W/mK mag bedragen en dat de werken verplicht door een aannemer moeten worden uitgevoerd. Tijdig de isolatie subsidie aanvragen is de boodschap want het gaat toch al snel om een mooi bedrag. Hoeveel subsidie de isolatie van een spouwmuur kan opbrengen? Dat ontdek je hieronder.
Algemene subsidie isoleren woning | Subsidie voor isolatie bij beschermde afnemers | |
---|---|---|
Spouwmuur subsidie isolatie 2019 | € 5 per m² | € 5 per m² |
Subsidie overheid isolatie van spouwmuur in 2020 | € 9 per m² | € 9 per m² |
Spouwmuur subsidie isoleren eigen woning in 2021 | € 5 per m² of € 7,50 per m² (uitsluitend nachttarief) | € 9 per m² (ook bij uitsluitend nachttarief) |
Om van deze isolatie subsidie te kunnen genieten, is het niet toegestaan om de spouwmuurisolatie zelf aan te brengen. In ons eerder artikel over spouwmuurisolatie leggen we je het een en ander uit en kan je meteen ook offertes voor spouwmuurisolatie ontvangen.
Vloerisolatie subsidie
De vloer isoleren subsidie is er voor het isoleren van de vloer van een woning of appartement of voor het isoleren van het plafond van de kelder of een kruipruimte. Voor deze kruipruimte isoleren subsidie is het wel vereist dat de werken door een aannemer worden uitgevoerd. Bovendien moet de R-waarde minimaal 2 m² K/W bedragen.
Algemene vergoeding isolatie woning | Isolerende maatregelen bij beschermde afnemers | |
---|---|---|
Subsidie vloerisolatie of subsidie kruipruimte isolatie in 2019 | € 6 per m² | € 6 per m² |
Subsidie op vloerisolatie in 2020 | € 9 per m² | € 9 per m² |
Subsidie voor vloerisolatie in 2021 | € 6 per m² of € 9 per m² (uitsluitend nachttarief) | € 9 per m² (ook bij uitsluitend nachttarief) |
Ben je van plan om zelf vloerisolatie te plaatsen en geen beroep te doen op bovenstaande subsidie voor vloerisolatie? Lees dan zeker even onze eerdere 10 tips voor vloerisolatie.
Subsidie isolerend glas
Naast andere subsidies zoals de subsidie voor buitengevelisolatie zijn er ook subsidies voor het vervangen van enkele of dubbele beglazing door hoogrendementsglas. De Belgische Subsidieregeling Isoleren voorziet enkel een subsidie wanneer het glas door een aannemer wordt vervangen door hoogrendementsglas met een U-waarde van maximaal 1 W/m²K.
Subsidie isolatie bij particulier die geen beschermde afnemer is | Subsidie isolerende maatregelen bij beschermde afnemers | |
---|---|---|
Subsidie isolatie 2019 voor particulieren die HR-glas laten plaatsen | € 10 per m² | € 56 per m², beperkt tot max. 40% van de factuur |
Overheid subsidie isolatie met HR-glas in 2020 | € 8 per m² | € 56 per m², beperkt tot max. 40% van de factuur |
Nieuwe subsidieregeling isolatie met HR-glas in 2021 | € 8 per m² of € 12 per m² (uitsluitend nachttarief) | € 56 per m², beperkt tot max. 40% van de factuur |
Geen zin om grote investeringen te doen? Dan kan je ook isolerende raamfolie overwegen. Volgende folies hebben wij uitgeprobeerd en kunnen we zeker aanbevelen:
Totaalrenovatiebonus
Speciaal voor wie meerdere energiebesparende maatregelen uitvoert, is er door de federale overheid in een hogere isolatie subsidie voorzien. Dit wordt de BENO-pass of de totaalrenovatiebonus genoemd. Deze isolatie subsidie komt bovenop bovenstaande isolatie subsidies, op voorwaarde dat er binnen een periode van vijf jaar minstens drie subsidies werden toegekend. Het gaat daarbij niet alleen om bovenstaande isolatie subsidies maar bijvoorbeeld ook om subsidies voor een zonneboiler, een ventilatiesysteem of een warmtepomp. Hoe hoog deze extra isolatie subsidie is, is afhankelijk van het aantal investeringen en het type woning. Voor beschermde afnemers zijn er opnieuw hogere isolatie subsidies voorzien. Hieronder zijn de isolatie subsidies weergegeven.
Appartement | Appartement | Eengezinswoning | Eengezinswoning | |
---|---|---|---|---|
Investeringen | Gewone afnemer | Beschermde afnemer | Gewone afnemer | Beschermde afnemer |
3 | € 625,00 | € 937,50 | € 1.250,00 | € 1.875,00 |
4 | € 875,00 | € 1.312,50 | € 1.750,00 | € 2.625,00 |
5 | € 1.375,00 | € 2.062,50 | € 2.750,00 | € 4.125,00 |
6 | € 1.875,00 | € 2.812,50 | € 3.750,00 | € 5.625,00 |
7 | € 2.375,00 | € 3.562,50 | € 4.750,00 | € 7.125,00 |
Huur- en isolatiesubsidie
De huur- en isolatiesubsidie voorziet in een extra hoge isolatie subsidie bij beglazingsprojecten, spouwmuurisolatieprojecten en dakisolatieprojecten in huurwoningen die momenteel nog slecht geïsoleerd zijn. Er gelden wel een aantal voorwaarden bij de subsidie voor isolatie. Zo moet het gaan om een huurwoning op de private markt en moet de huurder tot een van de kwetsbare doelgroepen behoren. Het gaat bijvoorbeeld om huurders die in schuldbemiddeling zijn, recht hebben op het sociaal tarief voor gas en elektriciteit, een beperkt gezamenlijk belastbaar inkomen hebben enzovoort. In een aantal gevallen is ook de maximale huurprijs beperkt. En om het extra complex te maken gelden er uitzonderingen voor niet minder dan 52 gemeenten.
Deze regeling bestaat erin dat een projectpromotor de huurder en de verhuurder begeleidt bij de isolatiewerken. Deze projectpromotor krijgt een premie om de kosten van het isolatieproject te vergoeden en een eventueel restbedrag is dan ten laste van de verhuurder. De isolatie subsidie gaat dus niet rechtstreeks naar de verhuurder maar naar de promotor die erop moet toezien dat het geld juist wordt besteed. De technische eisen zijn hierbij identiek als de eisen die hierboven zijn weergegeven. De belangrijkste voorwaarde is wel dat de verhuurder zich ertoe verbindt om de huurovereenkomst niet voortijdig op te zeggen en de huurprijs niet te verhogen.
Deze isolatie subsidie bestaat telkens uit een forfaitair bedrag per dossier en uit een bedrag per m². Hieronder is de exacte isolatie subsidie weergegeven.
Forfaitair bedrag bij het opstarten van het dossier | Isolatie subsidie per m² | |
---|---|---|
Isolatie subsidie sociaal dakisolatieproject | € 200 per dossier | € 20 |
Isolatie subsidie sociaal beglazingsproject | € 200 per dossier | € 85 |
Isolatie subsidie sociaal spouwmuurisolatieproject | € 200 per dossier | € 12 |
Vermindering onroerende voorheffing
In België worden huurinkomsten in principe niet belast, maar het bezit van onroerende eigendommen wel. Dat wil zeggen dat iedereen, ook wie in de eigen gezinswoning woont, via het stelsel van onroerende voorheffing fictief belast wordt op fictieve huurinkomsten. De Subsidieregeling Isoleren Woning voorziet in een vermindering van deze onroerende voorheffing als er een energiezuinige nieuwbouw werd geplaatst of een ingrijpende energetische renovatie werd uitgevoerd.
De reglementering hieromtrent is vrij complex en heeft in het verleden al verschillende wijzigingen ondergaan. Sinds 1 maart 2017 zijn de regels opnieuw gewijzigd, maar bovendien is alles ook nog eens afhankelijk van wanneer de stedenbouwkundige vergunning werd aangevraagd. In principe moet het gaan om een renovatie waarbij minstens 75% van het buitenvolume wordt geïsoleerd, maar niet alles wordt zomaar tot het buitenvolume gerekend.
Hoe hoog de korting vervolgens is, is afhankelijk van drie factoren:
- Het moment van de aanvraag van de stedenbouwkundige vergunning
- De vraag of het gaat om een nieuwbouw, een renovatie die met een nieuwbouw wordt gelijkgesteld of een ingrijpende energetische renovatie
- Het E-peil op 1 januari van het aanslagjaar
De huidige stand van zaken is hieronder weergegeven.
Overkoepelende renovatiepremie
Ook de Vlaamse overheid doet zijn duit in het zakje en heeft een eigen renovatiepremie in het leven geroepen. Hierbij moeten we wel een onderscheid maken tussen de oude regeling en de nieuwe regeling, want ook op het Vlaamse niveau passen ze de isolatieregeling graag aan.
Oude renovatiepremie (uitdoofbeleid t.e.m. 31 januari 2021)
Deze regeling geldt enkel nog voor wie voor 1 februari 2019 al een eerste deel van de renovatiepremie heeft gekregen. Zij kunnen nog een tweede aanvraag indienen binnen twee jaar en dit ten laatste op 31 januari 2021. Deze overgangsmaatregel is er omdat de oude regeling in een wachttermijn voorzag: een tweede renovatiepremie kon pas ten vroegste één en ten laatste twee jaar na de eerste aanvraag worden ingediend. Via het uitdoofbeleid heeft men nog steeds mogelijkheid om een tweede aanvraag voor een isolatie subsidie in te dienen.
De nieuwe overkoepelende renovatiepremie (vanaf 1 februari 2019)
Deze nieuwe overkoepelende renovatiepremie is op 1 februari 2019 van start gegaan. Deze isolatie subsidie kan worden aangevraagd door de bewoner of door de verhuurder die aan een sociaal verhuurkantoor verhuurt. Of zij al dan niet recht hebben op deze isolatie subsidie is bovendien afhankelijk van het inkomen, de woning, de andere eigendommen en zelfs van de facturen. De werken die in aanmerking komen voor deze isolatie subsidie zijn vervolgens in vier categorieën onderverdeeld. Per categorie, waaronder ook uitgaven voor isolatie kunnen vallen, moeten er facturen worden voorgelegd:
- Categorie 1: ruwbouw
- Categorie 2: dakwerken
- Categorie 3: buitenschrijnwerk
- Categorie 4: technische installaties
De premie bedraagt in principe 20% van de (begrensde) goedgekeurde facturen. Per categorie is de premie beperkt tot maximaal 2.500 euro. Er is geen minimumpremie voorzien. De premie kan maximaal voor twee categorieën worden aangevraagd en dus kan het per aanvraag maximaal 5.000 euro bedragen.
In functie van een aantal inkomensgrenzen kan de premie ook tot 30% worden opgetrokken. In dat geval is er sprake van een minimumpremie van 1.250 euro per categorie en een maximumpremie van 3.333 euro. Hierbij kunnen er tot vier aanvragen worden ingediend, maar dan wordt de totale premie wel tot 10.000 euro beperkt.
Net zoals in de oude regeling is er ook voorzien dat de aanvragen moeten worden gespreid. Daarbij gelden volgende regels:
Recht op de premie van 20% | Recht op de premie van 30% | |
---|---|---|
Aantal categorieën per aanvraag | 1 of 2 | 1 t.e.m. 4 |
Vroegste moment voor de tweede aanvraag | Een jaar na de datum van de eerste aanvraag (zelfs als men intussen recht heeft op een premie van 30%) | Vrij te kiezen in een periode van 10 jaar |
Laatste moment voor de tweede aanvraag | Twee jaar na de datum van de eerste aanvraag (zelfs als men intussen recht heeft op een premie van 30%) | Vrij te kiezen in een periode van 10 jaar |
Maximaal aantal aanvragen in een periode van 10 jaar | 2 | 1 (meteen 4 categorieën) of 2 |
Gemeentelijke premies
Naast bovenstaande lijst met isolatie subsidies zijn er ook gemeenten die eigen isolatie subsidies voorzien. Deze isolatie subsidies verschillen van gemeente tot gemeente en wijzigen mee met de samenstelling van de gemeenteraad. Informeer bij de gemeente of er zo’n isolatie subsidies voorzien zijn.
Nieuw vanaf 2021: de EPC-labelpremie
Vanaf 2021 komt er een nieuwe isolatie subsidie bij. Deze zogenaamde EPC-Labelpremie is een isolatie subsidie die volgt op de eigendomsoverdracht, bijvoorbeeld bij de aankoop van een woning. Het moet dan gaan om een woning met een ondermaats energieprestatiecertificaat dat na een ingrijpende renovatie binnen de vijf jaar minimaal het EPC-label B of C moet halen. Het bedrag van deze isolatie subsidie is afhankelijk van het behaalde EPC-label. Op het moment van schrijven kan deze isolatie subsidie nog niet worden aangevraagd, maar er is wel al duidelijkheid over de bedragen. Hieronder zijn ze weergegeven.
Type gebouw op het moment van aankoop | Nieuw EPC-label | Isolatie subsidie (gewone afnemer) | Isolatie subsidie (beschermde afnemer) |
---|---|---|---|
Woning met EPC-label E of F | A | € 5.000 | € 6.000 |
B | € 3.750 | € 4.500 | |
C | € 2.500 | € 3.000 | |
Wooneenheid (bv. appartement) met EPC-label D, E of F | A | € 3.750 | € 4.500 |
B | € 2.500 | € 3.000 |
Veelgestelde vragen over isolatie subsidies
Heb je nog een aantal vragen over de subsidieregeling bij isoleren? Dat is logisch. Het is ongelofelijk complex en zelfs in een uitgebreid artikel kunnen we onmogelijk alles bespreken. Hieronder hebben we daarom een aantal veelgestelde vragen van een antwoord voorzien.